Управляющая компания

Общество с ограниченной ответственностью

tltver@mail.ru
        

+7 (4822) 70-05-38

ООО «ТехноЛогия» относится к числу тех управляющих компаний, принципом работы которых является лозунг:

«Чем лучше состояние дома, тем легче и экономичнее его обслуживание!»

Для чего нужны приборы учета?

ООО «ТехноЛогия» активно внедряет энергосберегающие технологии. Все дома, находящиеся под управлением нашей организации оснащены приборами учета, оборудованными телеметрией.

Общедомовой прибор учета (ОДПУ) контролирует фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксирует реальный объем поставленного ресурса – воды, электроэнергии и тепла. Прежде всего, ОДПУ устанавливаются для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Расходы на коммунальные услуги формируются двумя факторами: объемом потребленного ресурса и утвержденными тарифами. Каждые полгода растут тарифы на услуги ЖКХ, при этом повлиять на их рост потребитель не имеет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор – это объем потребленного ресурса, у собственников помещений появляется реальная возможность сэкономить расходы.

Установка ОДПУ позволяет:

оплачивать за потребленные ресурсы по фактическим расходам;

разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками помещений;

зафиксировать потерю ресурсов.

Таким образом, наличие ОДПУ – это единственный способ определить реальное количество потребленных ресурсов собственниками помещений в доме.

Собственники, в квартирах которых установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), оплачивают только тот объем энергоресурсов, который потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН).

Аббревиатура ОДН обозначает «общедомовые нужды». Это категория коммунальных расходов, в которые входит обслуживание общих территорий дома, которые не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ).

Обслуживание общих территорий дома может включать в себя расход различных видов ресурсов – это электроэнергия, тело, холодное или горячее водоснабжение. Использование ресурсов на обслуживание общих территорий называют общедомовым потреблением, в то время как использование ресурсов жильцами в рамках своих квартир называют индивидуальным потреблением.

В соответствии с п. 1 статьи №36 Жилищного кодекса РФ к имуществу общедомового пользования относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

-межквартирные лестничные площадки и коридоры;

-лифты и лифтовые шахты;

-крыши и технические этажи дома;

-чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;

-земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

Содержание таких территорий, а также все работы по их обслуживанию, и входят в расчет ОДН.

В соответствии с Постановлением Правительства №354, расход на общедомовые нужды оплачивается собственниками квартир.

Оплата ОДН является отдельной категорией коммунального расхода, поэтому на порядок оплаты ОДН не влияет, установленные в квартирах жителей индивидуальные приборы учета, а также то, какая форма выбрана в многоквартирном доме.